Murs commerciaux loués - - Morbihan - MURS COMMERCIAUX LOUES– INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – MORBIHAN

Commentaires du conseiller

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUES– INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – MORBIHAN
Local commercial loué, revenu immédiat, zéro travaux : un investissement clé en main en cœur de ville.

IDENTIFICATION
Vente de murs commerciaux
Centre-ville - Morbihan (56)

PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Situés en plein cœur de ville, dans une zone à bonne visibilité et à passage régulier, ces murs commerciaux représentent une opportunité d'investissement immobilier rare et sécurisée. Le local est actuellement occupé par un gérant en activité, dans le cadre d'un bail commercial en cours. L'acquéreur perçoit un loyer dès la signature : aucune période de vacance locative, aucune démarche de recherche de locataire à engager. Un profil d'investissement immédiatement rentable, sans aléa d'exploitation.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

Prix de vente : 120 000 euros net vendeur auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence
Loyer mensuel en cours : 920 €
Bail commercial en vigueur, locataire en place
Local en très bon état général, aucun travaux à prévoir
Emplacement centre-ville, bonne visibilité, flux piéton régulier
Dossier complet disponible : bail et conditions locatives, DPE, titre de propriété, quittances de loyer

LES ATOUTS MAJEURS

Revenu locatif immédiat dès l'acquisition : 920 €/mois
Aucune vacance locative : locataire actif, activité en cours
Aucun investissement complémentaire : local en parfait état
Emplacement stratégique en cœur de ville, valeur patrimoniale pérenne
Dossier vendeur complet et transparent : due diligence facilitée
Idéal pour investisseur cherchant un actif commercial sans contrainte de gestion immédiate

CONDITIONS DE CESSION
Vente de murs commerciaux.
Prix de vente net vendeur : 120 000 € auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.
Bail commercial en cours, conditions locatives disponibles sur demande.
Visite possible sur rendez-vous.

Dossier complet remis sur demande. Pour organiser une visite ou obtenir les éléments locatifs détaillés, contactez notre cabinet directement. Les biens de ce profil se cèdent rapidement : ne tardez pas à vous positionner.

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.
Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
Nous sommes spécialisés dans la vente de :

CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
Activités artisanales & services
Entreprises TPE/PME tous secteurs

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