Murs commerciaux loués - - Morbihan - Murs commerciaux et d’habitation sur une île du Morbihan – Opportunité patrimoniale rare

Commentaires du conseiller

À VENDRE – Murs commerciaux et d’habitation sur une île du Morbihan – Opportunité patrimoniale rare

Rare à la vente, ensemble immobilier à vocation commerciale et d’habitation situé au cœur d’une île très recherchée du Morbihan.
Cette propriété constitue une opportunité patrimoniale particulièrement rare, associant un emplacement insulaire stratégique, des murs commerciaux accueillant une activité en place et un logement confortable adapté à une occupation à l’année.

Identification de l’offre
Type : Murs commerciaux et d’habitation avec activité en place
Secteur d’activité : CHR – Bar et restauration légère
Localisation : Île très recherchée du Morbihan, dans un environnement littoral préservé
Présentation générale
Situé sur une île emblématique du Morbihan, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur touristique particulièrement attractif et où les opportunités foncières restent très limitées.
La partie commerciale accueille actuellement une activité de bar et de restauration légère, reconnue localement et appréciée par une clientèle composée d’habitants, de résidents secondaires, de plaisanciers et de touristes de passage.
L’établissement constitue un véritable lieu de rencontre et de convivialité pour la commune, particulièrement animé pendant la saison touristique.
L’ensemble comprend également des murs à usage d’habitation avec un logement confortable, actuellement occupé à titre de résidence principale. Celui-ci est adapté à une occupation à l’année et peut également constituer un pied-à-terre pour un exploitant ou un acquéreur souhaitant profiter ponctuellement du bien.
Un ensemble adapté à plusieurs projets

Cette propriété peut notamment convenir :
– à un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier rare composé de murs commerciaux et d’habitation ;
– à un investisseur souhaitant confier l’exploitation du fonds de commerce à un professionnel, notamment dans le cadre d’une activité saisonnière ;
– à un professionnel du CHR souhaitant acquérir les murs et exploiter directement l’activité ;
– à un porteur de projet souhaitant associer activité commerciale, logement et constitution d’un patrimoine immobilier.

L’acquisition des murs d’habitation peut également représenter un intérêt patrimonial propre, indépendamment de l’exploitation directe de l’activité commerciale.

Murs commerciaux à vocation CHR
Murs à usage d’habitation
Logement confortable actuellement occupé à titre de résidence principale
Activité actuellement exploitée : bar et restauration légère
Licence IV
Grande terrasse
Terrain constructible
Emplacement insulaire recherché
Clientèle locale, touristique, plaisancière et résidents secondaires
Les atouts majeurs
Ensemble immobilier réunissant murs commerciaux et d’habitation
Emplacement stratégique dans un secteur insulaire très recherché
Opportunité foncière rare dans un environnement fortement contraint
Activité commerciale existante constituant une base pour une poursuite d’exploitation
Possibilité d’une exploitation directe ou confiée à un professionnel
Logement adapté à une occupation à l’année ou comme pied-à-terre
Clientèle diversifiée : habitants, résidents secondaires, touristes et plaisanciers
Potentiel patrimonial évident à moyen et long terme
Possibilité de poursuivre l’exploitation dans l’esprit actuel du lieu ou de développer un projet plus affirmé, sous réserve des autorisations nécessaires
Grande terrasse sur terrain constructible
Cadre de travail et de vie privilégié, dans un environnement littoral préservé

Conditions de cession
Cession des murs commerciaux et d’habitation avec activité en place.
Prix de cession : 860 000 €, auquel il conviendra d’ajouter les frais d’agence.

Informations complémentaires transmises uniquement après échange préalable, qualification du projet et engagement de confidentialité.
Pour quel acquéreur ?
Ce dossier s’adresse aussi bien à un investisseur recherchant un actif immobilier rare dans un secteur littoral qu’à un professionnel du CHR souhaitant acquérir ses murs, exploiter directement l’activité et disposer d’un logement sur place.
Il peut également convenir à un acquéreur souhaitant dissocier la détention des murs de l’exploitation du fonds de commerce, en confiant cette dernière à un professionnel.

Vous recherchez une opportunité patrimoniale rare sur une île du Morbihan, associant murs commerciaux, logement et activité en place ?
Contactez-nous afin de présenter votre projet, obtenir les informations complémentaires et organiser une visite confidentielle.
Qui sommes-nous ?
Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.
Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
Nous sommes spécialisés dans la vente de :
CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
Activités artisanales & services
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