Murs commerciaux loués - - Côtes-d'Armor - À vendre : Murs commerciaux loués – Restaurant & Chambres d’hôtes – 400 m² – Bretagne Investissement

Commentaires du conseiller

À vendre : Murs commerciaux loués – Restaurant & Chambres d’hôtes – 400 m² – Bretagne
Investissement locatif rentable – +7 % net – Secteur touristique recherché

Au cœur d’une commune vivante et attractive de Bretagne, cet ensemble immobilier de 400 m², exploité en restaurant avec hébergement, constitue un actif rare et sécurisé. Il offre un excellent rendement locatif net supérieur à 7 %, dans un environnement propice à la valorisation du patrimoine.

Composition du bien :
– Deux salles de restaurant, bar et grande cuisine professionnelle
– Hall d’accueil dédié à l’activité de chambres d’hôtes
– 7 chambres, régulièrement louées
– Appartement privé pour l’exploitant : 4 chambres, bureau, salle de bain, WC
– Grenier aménageable, avec escalier fixe – potentiel d’extension

Caractéristiques financières :
– Loyer mensuel HT : 1 410 €
– Toiture neuve (2019), installation électrique récente
– Exploitation continue du fonds de commerce, assurant la stabilité locative

Les atouts :
– Cadre touristique prisé, avec affluence régulière
– Bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir
– Volumes exploitables pour création d’espaces supplémentaires
– Produit idéal pour investisseur immobilier ou professionnel du CHR souhaitant diversifier ses actifs

➡ Le prix s’entend net vendeur, auquel il conviendra d’ajouter les honoraires d’agence.
Dossier complet sur demande – Visite sur rendez-vous.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne investisseurs, professionnels et exploitants dans la transaction de fonds de commerce, murs commerciaux et entreprises en Bretagne.

Nous intervenons sur toute la région (Morbihan, Finistère, Côtes d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) pour la vente et l’acquisition dans les secteurs suivants :
• CHR : hôtels, restaurants, bars, brasseries, crêperies, campings
• Commerces alimentaires et de proximité
• Murs commerciaux loués ou libres
• Entreprises TPE/PME dans tous secteurs d’activité

➡ D’autres biens et opportunités sont disponibles sur notre site internet
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