Hôtel bureau - - Morbihan - Murs commerciaux ancien HÔTEL RESTAURANT – Fort potentiel de transformation

Commentaires du conseiller

À VENDRE – Murs commerciaux ancien HÔTEL RESTAURANT – Fort potentiel de transformation

Opportunité rare pour porteurs de projet ou investisseurs – 1 400 m² de bâti rénové – Idéal reconversion hôtelière, immobilière ou tertiaire.

Identification de l’offre
– Type : Murs commerciaux
– Secteur d’activité : Ancien Hôtel – Restaurant (multi-activités envisageables)
– Localisation : Commune bretonne bien desservie – accès rapide aux axes routiers

Présentation générale de l’établissement
Cet ancien hôtel-restaurant, aujourd’hui fermé, offre une base immobilière saine et polyvalente, propice à un projet ambitieux. L’ensemble, entièrement rénové en 2010 avec plus de 400 000 € investis, comprend plusieurs bâtiments articulés autour d’une cour bitumée. Volumes importants, configuration multi-usages, bon état général du gros œuvre : ce bien est prêt à être transformé ou relancé selon les besoins du repreneur.

Détails techniques et chiffres clés
– Surface totale : 1 406 m²
– 20 chambres + 2 appartements indépendants (pour habitation ou location)
– 3 salles de restaurant
– Cour intérieure bitumée
– Garage (4 véhicules) + réserves et annexes
– Établissement fermé depuis 2 ans
– Bâtiments sains, infrastructure solide

Les atouts majeurs
– Outil rare à fort potentiel de transformation
– Plusieurs scénarios d’exploitation possibles : relance hôtelière, résidence de services, coworking, centre de soins, tiers-lieu…
– Infrastructures modernes grâce à la rénovation de 2010
– Surface rare sur le marché, configuration adaptable
– Bien libre de toute occupation – mise en œuvre immédiate possible
– Localisation à proximité de pôles attractifs, accès aisé

Conditions de cession
– Type de cession : Murs commerciaux
– Prix net vendeur : 500 000 € (auquel il conviendra d’ajouter les frais d’agence)
– Vente en pleine propriété – libre de toute occupation

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Qui sommes-nous ?
Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
Nous sommes spécialisés dans la vente de :
• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs

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