Restaurant - - Morbihan - À vendre : Fonds de commerce – Restaurant traditionnel avec Licence IV – Morbihan Belle surface d’ex

Commentaires du conseiller

À vendre : Fonds de commerce – Restaurant traditionnel avec Licence IV – Morbihan
Belle surface d’exploitation – Terrasse – Murs et logement disponibles en option

Situé dans un quartier vivant d’une grande ville du Morbihan, ce restaurant traditionnel bénéficie d’une excellente visibilité, d’un cadre spacieux et d’un fort potentiel de développement. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre ou réinventer un outil existant à fort potentiel.

Les atouts du bien :

✔ Cadre de travail spacieux & bien structuré :
– Deux salles de réception : 40 et 34 couverts, ambiance chaleureuse
– Terrasse extérieure d’environ 18 places, très appréciée en saison
– Trois WC, dont un aux normes PMR
– Cuisine professionnelle fonctionnelle avec :
 • Office – Plonge – Deux réserves
 • Local à température pour le vin
 • Cave + débarras

✔ Conditions d’exploitation & axes de développement :
– Licence IV incluse, aujourd’hui sous-exploitée
– Chiffre d’affaires en progression constante
– Potentiel d’optimisation de la rentabilité (ajustement des frais fixes et masse salariale)
– Travaux de rafraîchissement à prévoir pour redonner un nouveau souffle à l’activité

✔ Atouts immobiliers complémentaires :
– Possibilité d’acquérir les murs commerciaux, pour sécuriser votre implantation
– Appartement T2 à l’étage également disponible : idéal pour un logement de fonction ou un investissement locatif

Pourquoi investir ?
– Emplacement stratégique en zone urbaine dynamique
– Belle capacité d’accueil avec terrasse
– Structure existante à réinventer selon votre projet
– Outil évolutif, modulable selon votre concept ou positionnement

➡ Le prix annoncé s’entend net vendeur, auquel il conviendra d’ajouter les honoraires d’agence.
À visiter rapidement ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne acheteurs et vendeurs dans la transaction de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne.
Notre équipe d’experts vous accompagne à chaque étape de votre projet : valorisation, recherche de financement, montage juridique, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) pour la vente de :
• CHR : cafés, restaurants, bars, brasseries, crêperies, pizzerias, hôtels, campings
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, épiceries, boucheries, caves
• Commerces de services, artisanat, murs commerciaux
• Entreprises TPE/PME tous secteurs

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