Restaurant - - Morbihan - BAR RESTAURANT, Morbihan - Fort potentiel de développement

Commentaires du conseiller

Bar restaurant clé en main en Morbihan, licence IV et grand parking privé

Affaire rare à la vente en Bretagne, portée par une clientèle locale et touristique déjà fidélisée. Fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant redynamiser l'activité.

IDENTIFICATION

Fonds de commerce de bar restaurant. Secteur CHR. Localisation : Morbihan (Bretagne).

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Bar restaurant apprécié pour son cadre spacieux et chaleureux, sa clientèle locale et touristique fidèle. La salle offre une belle capacité d'accueil, complétée par une cuisine de 30 m2, lumineuse et bien équipée, qui permet une exploitation confortable. L'établissement dispose d'un grand parking privé, atout rare pour ce type de commerce en Bretagne, ainsi que d'un logement d'exploitation de qualité. Les cédants souhaitent aujourd'hui réduire leur rythme d'activité après plusieurs années de développement, alors que la demande clientèle reste forte pour davantage de services.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

Surface totale : 300 m2, dont un logement de 100 m2 (trois chambres, bon état)
Salle de restaurant : 35 couverts en intérieur, extensible jusqu'à 60
Terrasse semi-couverte, capacité modulable selon agencement du repreneur
Licence IV en place
Chiffre d'affaires 2026 : supérieur à 120 000 euros
Aucun salarié à reprendre
Ouverture actuelle : cinq services par semaine (fermeture samedi, dimanche et lundi, un seul service en soirée)
Terrain constructible adjacent de 1000 m2 disponible en option
Murs disponibles à l'acquisition en sus du fonds

LES ATOUTS MAJEURS

Grand parking privé, rare pour ce type d'établissement
Licence IV en place
Reprise simplifiée, aucun salarié à reprendre
Clientèle locale et touristique déjà établie et fidèle
Fort axe de développement : élargissement des services, événementiel, traiteur
Espace idéal pour l'organisation de soirées à thème type guinguette
Cuisine spacieuse, lumineuse et bien équipée
Logement de fonction de 100 m2 en très bon état, trois chambres
Rythme d'ouverture actuel réduit, laissant une réelle marge de développement pour un repreneur souhaitant redynamiser l'activité
Possibilité d'acquérir en complément le terrain constructible adjacent de 1000 m2 et les murs

CONDITIONS DE CESSION

Cession de fonds de commerce. Prix net vendeur : 70 000 euros, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.
Bail commercial à formaliser.
Le terrain constructible adjacent de 1000 m2 ainsi que les murs peuvent être acquis en complément, selon modalités à définir avec les cédants. Passation possible avec les cédants pour une prise en main facilitée.

Pour recevoir le dossier confidentiel complet ou planifier une visite, contactez notre cabinet.

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.
Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
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