Droit au bail - - Morbihan - DROIT AU BAIL– Local commercial 55m2, fort potentiel d’exploitation en emplacement stratégique. Gran

Commentaires du conseiller

DROIT AU BAIL– Local commercial 55m2, fort potentiel d’exploitation en emplacement stratégique. Grande ville Morbihan Sud

Belle opportunité pour professionnel souhaitant s’implanter dans un cadre dynamique avec excellente visibilité et qualité de vie préservée.

Identification de l’offre
Type : Droit au bail
Secteur d’activité : Local commercial – activités de services (institut de beauté, cabinet médical, kinésithérapeute, professions libérales…)
Localisation : Centre-ville dynamique en Bretagne – rue très passante

Présentation générale du local

Ce local commercial de 55 m² bénéficie d’un emplacement privilégié sur un axe à fort passage, garantissant une visibilité optimale et un flux régulier de clientèle.

Très lumineux grâce à une grande vitrine en façade, il présente un excellent état général, propre et immédiatement exploitable. Il conviendra parfaitement à une activité de soins, bien-être, paramédical ou profession libérale.

Environnement commerçant actif, stationnement à proximité, cadre professionnel attractif.

Restauration non autorisée.

Détails techniques et chiffres clés

Surface totale : 55 m²

Grande vitrine offrant visibilité et luminosité

Local propre, prêt à exploiter

Destination : activités de services (hors restauration)

Loyer envisagé : 550 € mensuels

Les atouts majeurs

Emplacement stratégique en rue passante

Forte visibilité commerciale

Loyer attractif

Local lumineux et fonctionnel

Idéal première installation ou développement d’activité

Possibilité d’aménagement selon projet

Conditions de cession

Droit au bail à céder – Prix : 25 000 euros (auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence)
Loyer mensuel : 550 €
Prix net vendeur auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence

Accompagnement possible dans les démarches administratives et la mise en relation avec partenaires financiers.

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Qui sommes-nous ?
Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
Nous sommes spécialisés dans la vente de :
• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs

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