Droit au bail - - Morbihan - À CÉDER – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL – CENTRE HISTORIQUE DU MORBIHAN SUD

Commentaires du conseiller

A VENDRE – Droit au bail commercial – Emplacement de caractère en centre historique du Morbihan Sud

Rare à la vente, belle opportunité d’implantation dans une commune dynamique du Morbihan Sud, au cœur d’un centre historique recherché. Un local à taille humaine, idéal pour développer un commerce indépendant qualitatif dans un environnement commerçant et patrimonial.
Identification de l’offre
Type : Droit au bail commercial
Secteur d’activité : Commerce indépendant / concept-store / décoration / artisanat / accessoires / produits de créateurs / bureaux d'agence / vestimentaire
Localisation : Morbihan Sud, centre historique d’une commune dynamique et touristique

Présentation générale
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue commerçante de caractère, au sein d’un environnement qualitatif et vivant.
La zone profite d’une belle fréquentation portée à la fois par une clientèle locale fidèle, des commerces de proximité, des boutiques indépendantes et une attractivité touristique régulière. L’ambiance de centre-ville patrimonial confère au lieu une identité forte, particulièrement adaptée à un projet indépendant soigné.
Sa configuration simple et fonctionnelle permet une exploitation rapide pour une activité de commerce compatible avec la destination du bail.

Détails techniques et chiffres clés
Surface commerciale : environ 70 m²
Local situé en rez-de-chaussée
Espace de vente principal / Réserve / Sanitaires
Emplacement en centre historique
Rue commerçante de caractère
Environnement qualitatif et touristique
Loyer mensuel : 1 590 €

Prix de cession du droit au bail : 45 000€

Les atouts majeurs
Emplacement recherché au cœur d’un centre historique dynamique
Rue commerçante bénéficiant d’une belle visibilité et d’un flux qualitatif
Local à taille humaine, facile à exploiter, rénové récemment
Environnement favorable à un concept indépendant
Clientèle locale, touristique et de passage
Activités possibles : tout commerce sauf restauration sous réserve d’accord du bailleur

Conditions de cession
Cession du droit au bail commercial.
Prix de cession : 45 000€ auquel il conviendra d’ajouter les frais d’agence.
Dossier complet disponible sur demande après échange préalable.

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Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.
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