Droit au bail - - Morbihan - BOULANGERIE A LOUER – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR D’UNE COMMUNE DYNAMIQUE

Commentaires du conseiller

BOULANGERIE A LOUER – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR D’UNE COMMUNE DYNAMIQUE (Droit au Bail)

Rare opportunité d’installation pour un artisan boulanger : emplacement stratégique avec situation de quasi-monopole dans une commune en plein développement. Idéal pour une première installation avec fort potentiel.

Identification de l’offre

Type : Bail commercial – Local professionnel équipé
Secteur d’activité : Boulangerie – Pâtisserie – Snacking – Vente à emporter
Localisation : Centre-bourg d’une commune dynamique de Bretagne, sur axe principal très fréquenté

Présentation générale de l’établissement

Situé au cœur du bourg, au carrefour principal de la commune, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un passage régulier de clientèle locale. L’environnement commercial est dynamique et la commune connaît un développement constant.

L’établissement dispose d’un magasin rénové récemment et d’espaces de production déjà aménagés pour une activité de boulangerie-pâtisserie. Les locaux étant actuellement libres, l’installation peut se faire rapidement.

L’offre comprend également un logement spacieux situé au-dessus du commerce, offrant un réel confort de vie pour l’exploitant.

Détails techniques et caractéristiques

Magasin commercial entièrement rénové en 2021

Très belle visibilité sur axe principal

Fournil équipé avec four professionnel (2010)

3 chambres de pousse

Laboratoire et espaces de production fonctionnels

Local commercial prêt à exploiter

Aménagement à prévoir : vitrines réfrigérées et étagères

Logement au-dessus du commerce :

Logement sur deux niveaux

3 chambres

1 salle de bain

1 salle d’eau

Bureau

Rafraîchissement léger à prévoir

Les atouts majeurs

Emplacement n°1 au cœur de la commune

Situation de monopole local

Commune attractive d’environ 2 500 habitants en développement

Installation rapide grâce aux locaux déjà aménagés

Magasin rénové récemment

Présence d’un logement spacieux au-dessus du commerce

Fort potentiel de développement en boulangerie, pâtisserie et snacking

Conditions

Coût de cession : 13 000 euros HT (frais d'agence inclus)
Type : Location avec création possible d’un nouveau bail commercial
Loyer mensuel : 1 100 €

Idéal pour une première installation, un couple de boulangers ou un artisan souhaitant développer une activité dans un environnement dynamique.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet d’installation.

Qui sommes-nous ?

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
Nous sommes spécialisés dans la vente de :
• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs

D’autres opportunités sont disponibles sur notre site.
Contactez-nous pour concrétiser votre projet.