Droit au bail - - Morbihan - DROIT AU BAIL - Labo/atelier + bureaux - 2 Locaux de 225m2 - Morbihan Sud

Commentaires du conseiller

A VENDRE – Locaux commerciaux de grande surface – Fort potentiel d’exploitation

Identification de l’offre

Type : Droit au bail

Secteur d’activité : Commerce / Activités commerciales diverses

Localisation : Secteur dynamique en Bretagne

Présentation générale de l’établissement

Situés dans une zone attractive d’une commune bretonne, ces locaux commerciaux offrent une configuration particulièrement intéressante pour un porteur de projet souhaitant développer une activité commerciale ou artisanale.

Les espaces sont modulables et peuvent être exploités ensemble ou de manière indépendante, permettant d’envisager plusieurs types d’activités ou une sous-location partielle selon le projet du repreneur.

Détails techniques et caractéristiques

Surface totale : 450 m²

Configuration :

2 locaux de 225 m² chacun pouvant être exploités indépendamment

3 bureaux

2 WC

1 atelier / laboratoire

Bail commercial : 3-6-9

Possibilité de reprise du bail existant ou mise en place d’un nouveau bail

Destination actuelle : commerce (alimentation, cosmétique, activités commerciales diverses)

Les atouts majeurs

Surfaces importantes et modulables

Possibilité de dissocier les deux locaux selon l’activité

Configuration adaptée pour commerce, atelier ou activité artisanale

Présence de bureaux et d’un espace atelier/laboratoire

Flexibilité contractuelle avec reprise ou création de bail

Conditions de cession

Cession du droit au bail ou mise en place d’un nouveau bail commercial selon le projet.

Prix : 13 000 HT (frais d'agence inclus)

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Contactez-nous pour étudier votre projet et organiser une visite des locaux.

Qui sommes-nous ?
Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
Nous sommes spécialisés dans la vente de :
• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs

D’autres opportunités sont disponibles sur notre site.
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