Droit au bail - - Morbihan - Cession de droit au bail, friperie Morbihan

Commentaires du conseiller

À VENDRE
CESSION DE DROIT AU BAIL – FRIPERIE
Morbihan, petite cité de caractère
Rare à la vente : friperie bien installée dans une cité de caractère du Morbihan, prise de possession et début d'exploitation immédiats.

PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Friperie bénéficiant d'un emplacement recherché au cœur d'une petite cité de caractère, avec une clientèle fidèle et locale complétée par une fréquentation touristique régulière. La boutique s'appuie sur une sélection soignée et des achats maîtrisés, garants d'une marge efficace. L'aménagement a été entièrement repris début 2026 : façade repeinte, plafonds refaits, ameublement neuf.

CARACTÉRISTIQUES
Surface totale : 70 m²
Espace réserve attenant
Jardin clos à l'arrière, pouvant accueillir de petits événements
Loyer : 650 € par mois
Bail commercial en place jusqu'en 2035
Jours d'ouverture actuels : 3 jours hors saison ; en saison, fermeture les dimanche et lundi uniquement
Fonds bien achalandé, sélection qualitative

LES ATOUTS MAJEURS
Prix d'entrée accessible pour une reprise de fonds de commerce
Bail sécurisé jusqu'en 2035
Aménagement neuf, aucun investissement à prévoir à court terme
Fort potentiel de développement : activité de dépôt-vente, vente en ligne, extension des jours d'ouverture
Jardin clos exploitable pour animer la boutique de petits événements
Zone touristique dynamique, et demande locale pour une visibilité assurée toute l'année

CONDITIONS DE CESSION
Cession de droit au bail. Prix net vendeur : 9 000 €, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Stock et matériels d'exploitation cédés en sus, pour un montant de 5 350 €. Reprise possible immédiatement, sans délai d'exploitation à prévoir.