Bar Restaurant - - Morbihan - Fonds de commerce de RESTAURATION avec immeuble – Bourg en expansion – Morbihan

Commentaires du conseiller

A VENDRE – Fonds de commerce de RESTAURATION avec immeuble – Bourg en expansion – Morbihan

Opportunité unique – Proche littoral – Fort potentiel de développement – Logement inclus

Identification de l’offre
– Type : Fonds de commerce + immeuble commercial
– Secteur : Restauration traditionnelle
– Localisation : Bourg dynamique du Morbihan, proche du littoral breton

Présentation générale de l’établissement
Situé au cœur d’un bourg en plein essor, cet établissement bénéficie d’une visibilité centrale et d’une clientèle fidèle. Actuellement exploité sur 6 services du midi, il offre un fort potentiel de développement, tant en restauration qu’en investissement immobilier. L’ensemble comprend un local commercial en RDC, un logement de fonction spacieux et un étage à aménager selon projet.

Détails techniques et chiffres clés
– Surface commerciale : 100 m² au rez-de-chaussée
– Activité actuelle : restauration du midi sur 6 services/semaine
– Clientèle régulière et locale
– Appartement T4 au dernier étage : 3 chambres + cuisine équipée
– Premier étage à fort potentiel : idéal pour création de salles de réception ou logements locatifs
– Stationnement aisé : nombreux parkings publics à proximité
– Travaux de rénovation à prévoir pour valoriser l’ensemble

Les atouts majeurs
– Bien mixte : commerce + investissement immobilier
– Activité existante avec clientèle fidèle
– Proximité du littoral, dans une commune en développement
– Grand logement sur place, parfait pour une vie familiale
– Étages exploitables pour diversification (événementiel, locatif…)
– Idéal pour professionnels de la restauration ou investisseurs

Conditions de cession
– Fonds de commerce + immeuble à vendre
– Prix : 350 000 euros (FDC + MURS) (auquel il conviendra d’ajouter les frais d’agence)
– Accompagnement possible à la reprise

Vous cherchez une base solide pour un projet ambitieux alliant restauration et investissement ?
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Qui sommes-nous ?
Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
Nous sommes spécialisés dans la vente de :
• CHR : restaurants, bars, brasseries, crêperies, pizzerias, hôtels…
• Commerces alimentaires : tabacs, boulangeries, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs
• Murs commerciaux

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