Bar Restaurant - - Haute-Savoie - Bar-restaurant au pied des pistes en Haute-Savoie, front de neige, 240 places assises en salle et te

Commentaires du conseiller

A VENDRE : BAR-RESTAURANT D’ALTITUDE, LICENCE IV, EN FRONT DE NEIGE AU PIED DES PISTES, HAUTE-SAVOIE. 240 PLACES ASSISES, LOGEMENT SUR PLACE.

IDENTIFICATION
Type de cession : fonds de commerce
Activité : bar-restaurant d’altitude, licence IV
Localisation : Haute-Savoie (74), station de ski, en front de neige au pied des pistes

PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Le cabinet Breizh Négo vous propose la reprise d’un bar-restaurant implanté en front de neige, au cœur du domaine skiable d’une station de Haute-Savoie, à 900 mètres au-dessus du village. L’accès se fait en télécabine ou en voiture, ce qui facilite les livraisons et l’exploitation au quotidien.

L’emplacement offre une visibilité immédiate auprès des skieurs, et une vue panoramique sur le massif depuis toutes les terrasses.

Deux clientèles se complètent : les skieurs en journée pendant toute la saison, et les résidents des 200 appartements situés sur place, qui fréquentent l’établissement y compris en dehors des heures de ski.

L’affaire est exploitée aujourd’hui par deux couples, renforcés par des saisonniers pendant la période d’ouverture. Les cédants vendent pour partir à la retraite et proposent d’accompagner le repreneur au démarrage.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

Surface intérieure : 200 m²
Salle de restaurant : 80 places assises
Balcon panoramique sur tout le tour du restaurant : 110 places assises, 4,50 m de largeur
Terrasse en front de neige : 400 m², 50 places assises
Total : 240 places assises en salle et en terrasses
Espace transats : 70 transats aujourd’hui, extensible à 200, 300 ou 400 selon l’exploitation choisie
Bar extérieur
Licence IV
Saison d’hiver : du 15 décembre au 31 mars, 7 jours sur 7, de 8h à 22h
Personnel : deux couples d’exploitants et des saisonniers en renfort
Bail commercial signé en 2024
Loyer : 2 500 euros par mois, non assujetti à la TVA

LE LOGEMENT SUR PLACE

3 chambres de type hôtelier, chacune avec salle de bain, WC et télévision
Une grande pièce de vie commune
Cette configuration permet de loger les exploitants ou une partie de l’équipe saisonnière, un point utile en station où le logement est difficile et coûteux.

LES ATOUTS MAJEURS

Emplacement en front de neige, au pied des pistes
Vue panoramique depuis le balcon qui fait le tour du restaurant
240 places assises en salle et en terrasses
Accès en télécabine et en voiture
200 appartements sur place, source de clientèle de résidents
Espace transats avec une marge de développement de 70 à 400 unités
Ouverture estivale envisageable, aujourd’hui inexploitée : un levier pour augmenter le chiffre d’affaires
Logement de 3 chambres avec sanitaires privatifs
Bail récent, signé en 2024
Accompagnement des cédants à la reprise

CONDITIONS DE CESSION
Type de cession : fonds de commerce, pour départ à la retraite des cédants.
Prix de vente : 350 000 euros net vendeur, auquel il conviendra d’ajouter les frais d’agence.

Les cédants proposent d’accompagner le repreneur pendant la phase de transmission.

Cette affaire convient à un couple ou à une équipe de professionnels de la restauration qui recherchent un établissement bien placé, avec deux pistes de croissance : l’été et l’espace transats.

Pour recevoir le dossier de présentation confidentiel ou organiser une visite sur place, contactez notre cabinet. Les informations financières détaillées sont transmises après signature d’un engagement de confidentialité.

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
Activités artisanales & services
Entreprises TPE/PME tous secteurs

D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.