Bar Restaurant - - Morbihan - FDC + MURS : Bar / Brasserie / Restaurant en Morbihan, fort potentiel de développement, emplacement

Commentaires du conseiller

À VENDRE — Bar / Brasserie / Restaurant + Murs commerciaux en Morbihan, fort potentiel de développement, emplacement stratégique en centre bourg. Rare à la vente.

Type : Cession de fonds de commerce + murs commerciaux
Secteur : CHR — Bar, Brasserie, Restaurant
Localisation : Morbihan (56)

Présentation générale

Idéalement situé au cœur d'un bourg vivant et commerçant du Morbihan, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, un accès facile et un stationnement à proximité immédiate. Autant d'atouts qui constituent la base d'un fonds de commerce solide, adossé à une clientèle locale fidèle et régulière.
Actuellement exploité en mode allégé — service du midi, ouverture le vendredi soir, fermeture le week-end — l'établissement affiche malgré tout une activité saine et régulière. Cette organisation pensée pour le confort de vie de l'exploitant laisse intact un potentiel de développement considérable pour un repreneur ambitieux.
L'ensemble immobilier développe environ 500 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement, dont la création d'un logement sur place — un atout rare qui renforce l'attrait de cette opportunité pour un professionnel ou un couple souhaitant s'installer durablement.

Chiffres clés

Surface totale : environ 500 m²
Fonctionnement actuel : service midi uniquement + vendredi soir — week-end fermé
Clientèle : locale, fidèle, régulière
Prix net vendeur : fonds de commerce + murs commerciaux : 270 000 € auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence

Les atouts majeurs

Emplacement stratégique en centre bourg, forte visibilité, stationnement immédiat
Clientèle locale établie et régulière — fonds sain dès la reprise
Exploitation volontairement allégée : potentiel de développement immédiat et significatif
Ensemble immobilier d'environ 500 m² — nombreuses possibilités d'aménagement
Possibilité de création d'un logement sur place
Opportunité de devenir pleinement propriétaire de son outil de travail (fonds + murs)
Cadre de vie agréable et recherché, bourg dynamique et commerçant

Potentiel de développement

Ouverture en soirée et le week-end
Développement de la restauration
Vente à emporter
Événements, repas de groupe, privatisations

Conditions de cession

Cession de fonds de commerce et de murs commerciaux.

Dossier complet disponible sur demande. Accompagnement à la transmission prévu.

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