Bar Brasserie - - Morbihan - Investissement foncier rare sur une île du Morbihan – Murs commerciaux et d'habitation avec activité

Commentaires du conseiller

**À VENDRE – Investissement foncier rare sur une île du Morbihan – Murs commerciaux et d'habitation avec activité en place**

Rare à la vente, opportunité patrimoniale de premier ordre au cœur d’un environnement insulaire très recherché du Morbihan.

Un actif commercial rare, associant emplacement stratégique, activité en place et fort potentiel à moyen et long terme.

Type : Murs commerciaux et d'habitation avec activité en place
Secteur d’activité : CHR – Bar, restauration légère, véritable lieu de vie pour la commune, avec logement confortable

Localisation : Île très recherchée du Morbihan, dans un environnement littoral préservé.

Situé sur une île emblématique du Morbihan, cet ensemble immobilier à vocation commerciale bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur touristique particulièrement attractif et préservé.

Le bien accueille aujourd’hui une activité de bar et de restauration légère, reconnue localement et appréciée par une clientèle mixte composée d’habitants, de résidents secondaires, de plaisanciers et de touristes de passage. L’établissement constitue un véritable lieu de vie et de convivialité pour la commune, particulièrement animé en saison.

L’ensemble comprend également un grand logement confortable, actuellement occupé à titre de résidence principale, adapté à une occupation à l’année ou pouvant également convenir comme pied-à-terre dans le cadre d’une activité saisonnière.

L’établissement dispose d’une belle notoriété et s’inscrit pleinement dans l’esprit du lieu : convivialité, authenticité, qualité de vie et attractivité saisonnière forte.

Murs commerciaux à vocation CHR et résidence principale
Activité actuellement exploitée : bar, restauration légère et véritable lieu de vie local
Logement confortable adapté à une occupation à l’année ou saisonnière
Emplacement insulaire recherché
Clientèle locale, touristique, plaisancière et résidents secondaires
Licence IV

**Les atouts majeurs**

Maîtrise du foncier dans un secteur insulaire où les opportunités immobilières sont extrêmement limitées
Emplacement stratégique dans une zone touristique très contrainte et recherchée
Activité commerciale existante constituant une base saine pour une reprise ou un développement
Potentiel patrimonial évident à moyen et long terme
Clientèle diversifiée : habitants, résidents secondaires, touristes, plaisanciers
Possibilité de poursuivre l’exploitation dans l’esprit actuel du lieu ou de développer un projet plus affirmé, sous réserve des autorisations nécessaires (création d’une cuisine extérieure)
Grande terrasse sur terrain constructible
Cadre de travail privilégié, dans un environnement littoral préservé

**Conditions de cession**

Cession des murs commerciaux et d'habitation avec activité en place.

Prix de cession : 860 000 €, auquel il conviendra d’ajouter les frais d’agence.

Dossier confidentiel.

Informations complémentaires transmises uniquement après échange préalable, qualification du projet et engagement de confidentialité.

**Pour quel acquéreur ?**

Ce dossier s’adresse prioritairement à un investisseur, un professionnel du CHR ou un porteur de projet souhaitant associer exploitation commerciale et constitution d’un patrimoine immobilier dans un secteur littoral rare et fortement contraint.

**Contactez-nous**

Vous souhaitez sécuriser un actif immobilier rare sur une île du Morbihan tout en bénéficiant d’une activité commerciale existante ?

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Qui sommes-nous ?
Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.
Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
Nous sommes spécialisés dans la vente de :
CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
Activités artisanales & services
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