Bar - - Loire-Atlantique - BAR PMU AVEC LOGEMENT T4 – RARE À LA VENTE – FORT POTENTIEL – NORD LOIRE-ATLANTIQUE

Commentaires du conseiller

A VENDRE – BAR PMU AVEC LOGEMENT T4 – RARE À LA VENTE – FORT POTENTIEL – NORD LOIRE-ATLANTIQUE

Affaire clé en main bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un emplacement stratégique en cœur de bourg. Opportunité idéale pour un couple souhaitant allier qualité de vie préservée et activité rentable.

Identification de l’offre

Type : Fonds de commerce (murs en option)

Secteur d’activité : Bar – PMU

Localisation : Commune dynamique au Nord de la Loire-Atlantique

Présentation générale

Implanté en plein centre-bourg d’une commune active du nord de la Loire-Atlantique, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe extrêmement passant, avec stationnements à proximité immédiate.

Le bar PMU dispose d’une clientèle fidèle et régulière, attachée à ce commerce de proximité. Son emplacement central en fait un lieu de vie incontournable de la commune.

L’affaire offre un réel potentiel de développement pour un repreneur dynamique souhaitant exploiter pleinement les leviers commerciaux encore disponibles.

Détails techniques

Le commerce :

Activité Bar – PMU

Belle visibilité en centre bourg

Clientèle locale régulière

Potentiel de développement : animations, snacking, FDJ, élargissement d’offre

Le logement attenant (inclus dans la cession) :
Grand logement T4 situé au-dessus du commerce avec double accès (indépendant et par le commerce) comprenant :
3 chambres
1 bureau
Cuisine aménagée
Salon / séjour spacieux
Configuration idéale pour une exploitation familiale.

Les atouts majeurs

Emplacement stratégique sur axe très passant
Stationnements à proximité
Logement confortable inclus
Clientèle fidélisée
Fort potentiel de développement commercial

Opportunité de croissance immédiate via activités complémentaires

Opportunité complémentaire

Possibilité d’acquérir en complément :

Le tabac presse situé à proximité immédiate, offrant une forte complémentarité commerciale
Les murs commerciaux et d’habitation

Une configuration idéale pour sécuriser son outil de travail et maximiser la rentabilité globale.

Conditions de cession

Prix de cession : 70 000 euros net vendeur auquel il conviendra d’ajouter les frais d’agence

Accompagnement possible dans le cadre de la transmission.

Dossier complet sur demande.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier cette opportunité rare sur le secteur.

Qui sommes-nous ?
Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
Nous sommes spécialisés dans la vente de :
• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs

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