Bar - - Morbihan - MURS ET FDC : BAR/CONCERT SECTEUR TOURISTIQUE DU MORBIHAN

Commentaires du conseiller

À VENDRE : Bar licence IV avec programmation de concerts et logement de fonction rénové, en centre-bourg d'une commune touristique du golfe du Morbihan. Affaire ouverte à l'année, rare à la vente sur ce secteur.

IDENTIFICATION

Type : fonds de commerce + murs commerciaux
Secteur : bar licence IV, activité concerts et soirées animées
Localisation : Morbihan, secteur golfe du Morbihan, littoral touristique

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Implanté en plein centre-bourg d'une commune prisée du littoral morbihannais, ce bar bénéficie d'un emplacement de premier plan, à proximité immédiate des commerces et de l'animation locale. L'établissement s'est construit une identité forte autour de sa programmation de concerts. Cette activité fait sa notoriété sur le secteur et fidélise une clientèle attachée au lieu.

La clientèle est mixte. Une base locale fidèle assure l'activité toute l'année, et la fréquentation touristique vient la renforcer nettement en saison. Cet équilibre limite la dépendance à la seule haute saison, ce qui reste un point recherché sur le littoral breton.

Le fonds offre en outre une marge de développement identifiable : l'ajout d'une offre de restauration permettrait d'élargir les créneaux de fréquentation et d'augmenter le ticket moyen.

Le repreneur dispose d'un logement de fonction attenant, entièrement rénové. C'est un vrai confort d'exploitation et un avantage concret sur le plan du reste à vivre.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

Bar licence IV en centre-bourg, ouvert à l'année
Activité concerts et soirées animées
Terrasse
Logement de fonction attenant sur 2 étages, entièrement rénové
Logement : 2 chambres, séjour/salon, cuisine équipée, salle d'eau avec WC
Chiffre d'affaires, rentabilité, surface, capacité d'accueil et personnel en place : communiqués dans le dossier confidentiel

LES ATOUTS MAJEURS

Emplacement central, forte visibilité en centre-bourg
Notoriété établie grâce à la programmation de concerts
Clientèle fidélisée, mixte locale et touristique
Activité à l'année, pas de dépendance saisonnière totale
Licence IV en place
Terrasse en cœur de bourg touristique
Potentiel de développement sur la restauration
Logement de fonction rénové, installation immédiate du repreneur
Acquisition des murs : sécurisation patrimoniale et maîtrise du coût d'occupation

CONDITIONS DE CESSION

Cession du fonds de commerce, avec possibilité d'acquérir les murs en complément.

Prix net vendeur (FDC et MURS) : 500 000 euros. Il conviendra d'ajouter les frais d'agence à ce prix.

Notre cabinet vous accompagne dans le montage du plan de financement et la présentation du dossier bancaire.

Ce bar à l'identité affirmée, avec sa licence IV, sa clientèle fidèle et son logement de fonction, correspond à un profil de repreneur recherchant un projet de vie sur le littoral morbihannais. Pour recevoir le dossier confidentiel complet et organiser une visite, contactez notre cabinet. Un engagement de confidentialité vous sera demandé avant la transmission des éléments financiers.

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.
Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
Nous sommes spécialisés dans la vente de :

CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
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