Hôtel Restaurant - - Morbihan - MURS ET FONDS - HOTEL **** RESTAURANT SPA - MORBIHAN

Commentaires du conseiller

À VENDRE - HÔTEL RESTAURANT SPA 4 ÉTOILES - MORBIHAN
Rare à la vente : établissement hôtelier haut de gamme en pierre, murs et fonds réunis, implanté dans une commune de charme du Morbihan aux portes de la forêt de Brocéliande. Un bien d'exception, clé en main, pour repreneurs sérieux et passionnés.

IDENTIFICATION
Cession de murs et fonds de commerce - Hôtel Restaurant SPA 4 étoiles

Secteur : hôtellerie-restauration haut de gamme

Localisation : commune touristique du Morbihan, proximité forêt de Brocéliande

PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Installé dans un cadre naturel d'exception aux abords de la forêt de Brocéliande, cet établissement 4 étoiles bénéficie d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle, sensible à la qualité de l'accueil et à l'authenticité du lieu. L'hôtel est abrité dans une magnifique bâtisse en pierre qui contribue à son identité et à son positionnement haut de gamme.
L'hôtel propose 24 chambres spacieuses, lumineuses et entièrement rénovées aux normes en vigueur, dont 2 chambres PMR, ainsi qu'un studio réservé aux exploitants. La restauration s'articule autour d'un restaurant bistronomique reconnu pour la qualité de sa cuisine, complété d'une crêperie ouverte en saison estivale pour capter le flux touristique de la région. L'espace SPA - sauna, jacuzzi, salles de massage - complète une offre d'hébergement cohérente et différenciante.
L'ensemble s'étend sur un terrain d'un hectare pour une surface habitable de 1 500 m², offrant une qualité d'exploitation rare dans ce segment. L'établissement est conforme aux normes en vigueur, entretenu avec soin et pleinement opérationnel : aucun investissement immédiat n'est à prévoir pour le repreneur.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

Chiffre d'affaires : 1 200 000 € (50 % hôtel / 50 % restauration)

24 chambres rénovées aux normes, dont 2 chambres PMR
Restaurant bistronomique : 100 couverts en salle, 80 en terrasse
Crêperie ouverte en saison estivale
Espace SPA : sauna, jacuzzi, salles de massage
Licence IV en place
Terrain : 1 hectare - Surface habitable : 1 500 m²
Studio exploitants inclus
Classement 4 étoiles confirmé

LES ATOUTS MAJEURS

Destination Brocéliande : attractivité croissante, clientèle nationale et internationale en progression
Quatre sources de revenus sur un seul site : hébergement, bistronomie, crêperie, SPA
Potentiel de développement identifié : possibilité d'augmenter la capacité en chambres
Grande salle de restaurant et terrasse généreuse : idéal pour événements privés, séminaires et réceptions
Cadre paysager exceptionnel sur un hectare : atout différenciant majeur en hôtellerie haut de gamme
Bâtisse en pierre au charme authentique, cohérente avec le positionnement 4 étoiles
Établissement en ordre de marche, prêt à exploiter dès la reprise

CONDITIONS DE CESSION
Cession de murs et fonds de commerce.

Prix global : 3 400 000 € net vendeur, dont 1 200 000 € pour le fonds de commerce et 2 200 000 € pour les murs, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Profil recherché : couple ou binôme de professionnels, expérience confirmée en hôtellerie-restauration, projet solide et financement maîtrisé.

Vous êtes professionnel du secteur et ce projet correspond à vos ambitions ? Contactez notre cabinet pour recevoir le dossier confidentiel complet et organiser une visite de l'établissement.
Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings...
Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves...
Activités artisanales & services
Entreprises TPE/PME tous secteurs

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