Entrepôt - - Morbihan - Bâtiment professionnel 1590 m2 – Fort potentiel d’investissement avec rendement attractif

Commentaires du conseiller

A VENDRE – Bâtiment professionnel rare à la vente – Fort potentiel d’investissement avec rendement attractif

Opportunité pour investisseur à la recherche d’un actif sécurisé offrant un rendement locatif brut d’environ 8 %, situé dans un secteur recherché à proximité immédiate d’axes routiers fréquentés.

Identification de l’offre

Type : Murs commerciaux / Bâtiment professionnel

Secteur : Immobilier d’entreprise

Localisation : Bretagne – emplacement stratégique proche des grands axes routiers

Présentation générale de l’ensemble immobilier

Breizh Nego vous propose à la vente un bâtiment professionnel indépendant développant une surface totale d’environ 1 590 m² édifié sur une parcelle de 2 245 m².

Implanté dans un environnement dynamique et recherché, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une visibilité optimale à proximité d’axes très fréquentés. Sa configuration permet une exploitation mono-occupant ou une division en plusieurs cellules selon stratégie patrimoniale.

Il s’adresse aussi bien à un investisseur en quête de rendement qu’à un utilisateur souhaitant occuper tout ou partie des locaux.

Détails techniques et chiffres clés

Surface bâtie : 1 590 m²

Surface parcellaire : 2 245 m²

Possibilité de division

Accès aisé – proximité axes routiers majeurs

Rendement locatif brut estimé : environ 8 %

Les atouts majeurs

Emplacement stratégique et recherché

Accessibilité immédiate

Potentiel de division pour optimiser la rentabilité

Actif adapté à une stratégie patrimoniale ou locative

Bonne visibilité commerciale

Opportunité rare sur le marché local

Conditions de cession

Type de cession : Vente des murs
Prix net vendeur : 850 000 euros, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande après premier échange.

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Qui sommes-nous ?
Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
Nous sommes spécialisés dans la vente de :

CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…

Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…

Activités artisanales & services

Entreprises TPE/PME tous secteurs

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