Entrepôt - - Morbihan - Murs commerciaux + terrain constructible – Très belle visibilité avec parking de 5 000 m² – Opportun

Commentaires du conseiller

A VENDRE – Murs commerciaux + terrain constructible – Très belle visibilité avec parking de 5 000 m² – Opportunité rare en zone ZRR

À vendre : ensemble immobilier à fort potentiel avec grand foncier constructible, visibilité optimale sur axe passant et nombreux usages possibles. Avantages fiscaux en zone de revitalisation rurale.

➡ Type : Murs commerciaux + terrain constructible
➡ Secteur d’activité : Tous commerces ou projet mixte (activité, stockage, accueil public, événementiel…)
➡ Localisation : Commune en zone ZRR du centre Bretagne

Un emplacement stratégique à très fort passage
Ce bien est situé sur un axe fréquenté, avec une visibilité maximale. Il dispose d’un parking privé de plus de 5 000 m², accessible aux artisans, poids lourds et clientèle de passage. L’ensemble du site s’étend sur plus de 6 500 m².

Caractéristiques clés

Surface totale du terrain : +6 500 m²

Parking privatif : +5 000 m² (constructible)

Très grande visibilité sur axe routier majeur

Accès facile pour tous types de véhicules

Environnement commercial et artisanal dynamique

Multiples possibilités de développement ou d’aménagement

Un cadre fiscal avantageux pour les professionnels
L’établissement est situé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ce qui permet aux entreprises repreneuses de bénéficier :

D’exonérations fiscales (impôt sur les bénéfices)

D’exonérations de charges sociales sous conditions

D’aides à l’investissement selon le projet

Les atouts pour l’investisseur ou l’exploitant

Fort potentiel de développement pour tout type de projet (dépôt, showroom, restauration, événementiel, artisanat…)

Emprise foncière rare à la vente sur ce secteur

Rentabilité patrimoniale + leviers d’expansion

Marché local en demande et peu concurrentiel

Opportunité pour créer une structure multi-activités ou locative

Conditions de cession
➡ Prix de vente : 500 000 € net vendeur, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.
Accompagnement possible dans l’étude des possibilités d’exploitation.

Une vraie opportunité foncière pour investisseurs, artisans ou porteurs de projet ambitieux souhaitant s’implanter durablement avec des avantages fiscaux.

Contactez-nous pour plus d’informations ou planifier une visite.

Qui sommes-nous ?
Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
Nous sommes spécialisés dans la vente de :
• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs

D’autres opportunités sont disponibles sur notre site.
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