Cave à vins - - Morbihan - Cave à vins emplacement N°1, fort potentiel de développement dans une ville dynamique.

Commentaires du conseiller

A VENDRE – Cave à vins emplacement N°1, fort potentiel de développement dans une ville dynamique.
Affaire clé en main avec grande surface et faible loyer, idéale pour projet évolutif.

Type : Fonds de commerce
Secteur d’activité : Cave à vins / commerce de détail
Localisation : ville dynamique en Bretagne, sur axe passant

Cet établissement bénéficie d’un emplacement premium avec une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, au cœur d’une zone commerçante attractive. Il profite d’un environnement dynamique générant un flux régulier de clientèle locale et de passage.

Actuellement exploité en cave à vins, le commerce dispose d’un positionnement qualitatif et d’un outil de travail spacieux permettant une exploitation confortable. Le bail commercial offre une grande souplesse, autorisant l’intégration d’activités complémentaires, ce qui ouvre de nombreuses perspectives de développement.

Avec une surface généreuse, cet établissement se prête parfaitement à une évolution vers un concept hybride : bar à vins, épicerie fine, dégustations, évènements ou autres activités connexes.

Détails techniques et chiffres clés

Activité : cave à vins
Surface : 208 m²
Emplacement : N°1 sur axe passant
Clientèle : locale et de passage
Bail : autorisant activités complémentaires
Loyer : faible, favorable à la rentabilité

Les atouts majeurs

Emplacement stratégique avec forte visibilité
Grande surface permettant de multiples concepts
Bail souple offrant des possibilités d’évolution
Faible niveau de loyer
Ville dynamique avec flux constant
Potentiel de développement important (bar à vins, dégustations, évènementiel, épicerie fine)
Outil de travail immédiatement exploitable

Conditions de cession

Type de cession : fonds de commerce
Prix net vendeur : 80 000 euros , auquel il conviendra d’ajouter les frais d’agence
Accompagnement à la transmission : possible selon le projet

Dossier complet sur demande.
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Qui sommes-nous ?
Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
Nous sommes spécialisés dans la vente de :
• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs

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