Cave à vins - - Morbihan - MURS ET FDC - Caves à vins + Epicerie fine + Logement en Morbihan Sud

Commentaires du conseiller

A VENDRE – Rare à la vente, affaire clé en main dans une commune littorale très recherchée en Bretagne.
Fort potentiel, excellente visibilité et belle rentabilité pour cet ensemble commercial avec logement, idéal pour une reprise dans un cadre de vie privilégié.

Identification de l’offre
Type : Murs + Fonds (ou Fonds de commerce seul)
Secteur d’activité : commerce de proximité
Localisation : commune littorale prisée en Bretagne

Présentation générale de l’établissement
Implanté à l’angle stratégique de l’artère principale d’une commune côtière particulièrement attractive, cet établissement bénéficie d’un emplacement de tout premier ordre et d’une présence historique dans le paysage local. Repris et exploité avec sérieux depuis de nombreuses années, il s’est forgé une solide réputation auprès d’une clientèle fidèle, locale comme de passage.

Cette affaire, transmise pour cause de départ en retraite, représente une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s’appuyer sur un outil de travail performant, reconnu et immédiatement opérationnel. L’environnement commercial, la qualité de l’emplacement et l’organisation actuelle permettent d’envisager une reprise sereine, dans des conditions de travail attractives et avec une qualité de vie préservée.

Détails techniques et chiffres clés
Surface habitation : appartement de 120 m² en parfait état au-dessus du commerce
Annexe : studio indépendant inclus
Emplacement : boutique d’angle avec visibilité n°1
Affluence : emplacement privilégié face au marché hebdomadaire, avec pic de fréquentation le samedi
Chiffre d’affaires : beau chiffre d’affaires
Rentabilité : excellente rentabilité avec EBE confortable
Organisation : structure agile, adaptée à un couple ou à un exploitant seul avec salarié à mi-temps
Fermeture hebdomadaire : dimanche et lundi
Congés annuels : 5 semaines
Personnel : possibilité d’exploitation avec renfort salarié à mi-temps

Les atouts majeurs

Emplacement premium captant un flux naturel constant

Visibilité maximale grâce à une implantation en angle sur l’axe principal

Forte attractivité du marché hebdomadaire, générateur de trafic et de chiffre d’affaires

Ensemble soigné et bien entretenu, prêt à travailler

Logement spacieux de 120 m² offrant un réel confort d’exploitation

Studio indépendant, idéal pour loger un saisonnier ou créer un revenu complémentaire

Organisation actuelle permettant un bon équilibre entre activité professionnelle et vie personnelle

Affaire saine, rentable et transmissible dans d’excellentes conditions

Double possibilité de reprise selon le projet patrimonial du repreneur

Conditions de cession
Deux schémas de transmission sont proposés :

Acquisition globale des murs et du fonds de commerce, pour une maîtrise complète de l’outil de travail et du patrimoine immobilier

Acquisition du fonds de commerce seul, avec mise en place d’un loyer attractif et modéré, pensé pour préserver durablement la rentabilité de l’exploitation

Prix de cession : 495 000 euros (murs et FDC), auquel il conviendra d’ajouter les frais d’agence.

Une affaire de cœur et de raison, tenue avec soin, n’attendant que ses nouveaux exploitants pour écrire la suite de son histoire.
Dossier complet, éléments financiers et modalités de transmission disponibles sur demande.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser un échange confidentiel et planifier une visite.

Qui sommes-nous ?
Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
Nous sommes spécialisés dans la vente de :

CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…

Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…

Activités artisanales & services

Entreprises TPE/PME tous secteurs

D’autres opportunités sont disponibles sur notre site.
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