Bureau - - Morbihan - Bureaux en excellent état avec parkings – Emplacement stratégique à Vannes Ouest

Commentaires du conseiller

A VENDRE – Bureaux en excellent état avec parkings – Emplacement stratégique à Vannes Ouest

Idéal profession libérale ou indépendant recherchant confort, accessibilité et visibilité dans un environnement tertiaire dynamique.

Type : Cession de murs / Bureaux
Secteur d’activité : Activité tertiaire / Profession libérale / Services
Localisation : Vannes Ouest, au sein d’un parc d’activités tertiaires facilement accessible

Présentation générale
Situé au sein d’un immeuble récent répondant aux normes PMR, ce plateau de bureaux d’environ 80 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Parfaitement entretenu, il offre un cadre professionnel accueillant, à proximité immédiate des grands axes de circulation et à seulement quelques minutes du centre-ville. L’environnement est propice aux activités libérales, indépendantes ou de services.

Détails techniques et chiffres clés
– Surface : environ 80 m²
– 2 bureaux indépendants
– 1 salle d’attente
– 1 WC
– 1 coin débarras
– 4 places de stationnement privatives
– Accessibilité PMR (ascenseur)
– Immeuble en très bon état
– Situé dans une zone tertiaire reconnue

Les atouts majeurs
– Emplacement stratégique : Vannes Ouest, accès rapide aux grands axes
– Bureaux lumineux, fonctionnels et sans travaux à prévoir
– Stationnement privé inclus (4 places)
– Normes d’accessibilité respectées (PMR, ascenseur)
– Idéal professions libérales, consultants, indépendants, siège d’entreprise

Conditions de cession
– Cession de murs (non occupé)
– Prix net vendeur : 200 000 € (Auquel il conviendra d’ajouter les frais d’agence)
– Disponibilité immédiate

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Qui sommes-nous ?
Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
Nous sommes spécialisés dans la vente de :
• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs

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