Bar Tabac - - Morbihan - BAR TABAC FDJ AVEC TERRASSE PRIVATIVE EN BORD DE MER - COMMUNE CÔTIÈRE DU MORBIHAN SUD

Commentaires du conseiller

À VENDRE - Rare à la vente : bar tabac FDJ de belle taille sur commune littorale prisée du Morbihan sud, grande terrasse et logements annexés au bail.

IDENTIFICATION
Fonds de commerce - Bar Tabac FDJ - Morbihan sud, secteur littoral.

PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Bel établissement implanté sur une commune côtière dynamique du sud Morbihan, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une clientèle établie. Le point de vente se distingue par sa superficie généreuse, rare sur ce type de commerce, et par sa grande terrasse privative qui en fait un lieu de vie apprécié toute l'année. L'établissement a été récemment refait et se trouve en très bon état, ce qui limite les investissements à prévoir à la reprise.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

Surface commerciale : 145 m²
Terrasse extérieure avec store banne de 12 mètres de long
Capacité d'accueil : une cinquantaine de places à l'intérieur, une soixantaine en terrasse
Logement de fonction de 91 m² au-dessus de l'établissement
Studio annexé de 20 m², possibilité de sous-location, intégré au bail
Bail commercial tous commerces, autorisant tout type d'activité
Loyer faible au regard de la surface exploitée
Bon volume de vente de bière
Un jour de fermeture annuelle
Activité tabac et FDJ en place
CA et indicateur de rentabilité annoncés par le cédant comme favorables, chiffres précis communiqués dans le dossier confidentiel

LES ATOUTS MAJEURS

Superficie commerciale rare pour ce type d'activité, avec réel potentiel d'exploitation
Grande terrasse privative de belle capacité, atout fort en zone littorale
Logement et studio annexés au bail, source de revenus complémentaires ou solution d'hébergement pour l'exploitant
Bail tous commerces, ouvrant la porte à une diversification de l'activité
Établissement récemment refait, en très bon état, limitant les travaux à prévoir
Loyer faible, favorable à la rentabilité d'exploitation
Emplacement sur commune côtière recherchée du Morbihan sud
Clientèle établie et bon volume de vente de boissons

CONDITIONS DE CESSION
Cession de fonds de commerce. Prix net vendeur 380 000 euros auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Accompagnement à la transmission possible avec le cabinet.

Pour recevoir le dossier confidentiel complet, obtenir le détail des chiffres d'exploitation ou planifier une visite, contactez notre cabinet dès à présent. Les dossiers solides et bien documentés se traitent vite sur ce type de bien : ne tardez pas à vous positionner.

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.
Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
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CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
Activités artisanales & services
Entreprises TPE/PME tous secteurs
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