Hôtel Restaurant - - Loire-Atlantique - HÔTEL-RESTAURANT DE CHARME - 11 CHAMBRES - 70 COUVERTS - LOIRE-ATLANTIQUE (44)

Commentaires du conseiller

À VENDRE - HÔTEL-RESTAURANT DE CHARME - 11 CHAMBRES - 70 COUVERTS - LOIRE-ATLANTIQUE (44)
Rare à la vente : un hôtel-restaurant de caractère au coeur de la Brière, activité mixte hébergement-restauration-événementiel, fort potentiel de développement immédiat.

IDENTIFICATION
Fonds de commerce - Hôtel-Restaurant
Secteur : CHR / Hôtellerie-Restauration-Événementiel
Localisation : Loire-Atlantique nord (44), coeur de la Brière

PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Implanté au coeur de la Brière, dans un environnement touristique et économique reconnu, cet hôtel-restaurant de caractère bénéficie d'une position privilegiée entre clientèle locale, professionnelle et touristique. L'établissement propose une activité mixte équilibrée, articulée autour de trois piliers complémentaires : l'hébergement, la restauration et l'événementiel. Outil de travail fonctionnel, bien entretenu, il offre à un repreneur une base d'exploitation immédiatement opérationnelle, dans un cadre naturel et patrimonial qui constitue en lui-même un argument commercial fort. La proximité d'un bassin d'activité important assure un flux de clientèle professionnelle régulier, en complément de la fréquentation touristique saisonnière.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES
11 chambres dont 1 chambre PMR
Restaurant : environ 70 couverts
Terrasse extérieure : environ 60 places
Salle de réception dédiée : séminaires, mariages, événements privés
Très vaste espace extérieur : privatisations et animations possibles
Surface d'exploitation : environ 900 m²
Loyer mensuel : 3 460 €
Clientèle mixte : locale, professionnelle, touristique

ATOUTS MAJEURS

Activité tripartite hébergement / restauration / événementiel : diversification des sources de revenus et réduction de l'exposition saisonnière
Terrasse 60 places et vastes espaces extérieurs : levier direct de croissance en saison et sur le segment événementiel
Salle de réception dédiée : capacité à capter mariages, séminaires et événements privés sans investissement complémentaire
Environnement naturel de la Brière : cadre différenciant, fort pouvoir d'attraction touristique
Conformité PMR intégrée : un critère de plus en plus déterminant pour les groupes et clientèles professionnelles
Outil complet, fonctionnel et bien entretenu : prise en main immédiate sans travaux à prévoir
Proximité d'un bassin économique actif : clientèle professionnelle récurrente tout au long de l'année
Configuration idéale pour un couple d'exploitants ou un professionnel CHR expérimenté

CONDITIONS DE CESSION
Cession de fonds de commerce.

Prix de cession : 220 000 euros net vendeur (auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence)

Dossier confidentiel disponible sur demande, après signature d'un accord de confidentialité.

Pour recevoir le dossier confidentiel, organiser une visite ou échanger sur les conditions de reprise, contactez notre cabinet. Un de nos mandataires spécialisés en hôtellerie-restauration vous accompagne de la première prise de contact jusqu'à la signature de l'acte.

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings...
Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves...
Activités artisanales & services
Entreprises TPE/PME tous secteurs

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