Bar PMU - - Loire-Atlantique - A VENDRE – BAR PMU FDJ – VUE MER – EMPLACEMENT N°1 EN STATION BALNÉAIRE

Commentaires du conseiller

A VENDRE – BAR PMU FDJ – VUE MER – EMPLACEMENT N°1 EN STATION BALNÉAIRE
Belle affaire clés en main avec chiffre d’affaires en forte progression – Opportunité rare à saisir !

➤ Type : Fonds de commerce
➤ Secteur d’activité : Bar – PMU – FDJ
➤ Localisation : Station balnéaire dynamique et recherchée de Bretagne – vue mer, axe stratégique très fréquenté

Ce fonds de commerce bar-PMU-FDJ bénéficie d’un emplacement exceptionnel face à la mer, dans une station prisée à l’année. L’affaire, entièrement rénovée, est exploitée dans un environnement agréable avec une large terrasse, un intérieur spacieux et un logement de fonction inclus. La progression du chiffre d’affaires ces trois dernières années témoigne de son potentiel et de sa montée en puissance.

➤ Détails techniques :
– Surface totale : environ 220 m², logement inclus
– 50 places assises en salle
– 80 places en terrasse extérieure avec vue mer
– Locaux entièrement rénovés, aucun travaux à prévoir
– Stationnement gratuit à proximité immédiate
– Logement de fonction à l’étage : 2 chambres, un bureau, salle de bain
– Activités : bar, PMU, FDJ

➤ Chiffre d’affaires :
– CA 2022 : 117 000 €
– CA 2023 : 251 000 €
– CA 2024 : 351 000 €
Très forte progression du chiffre d’affaires – potentiel encore développable

➤ Les atouts majeurs :
– Emplacement premium en front de mer, forte visibilité
– Station balnéaire animée à l’année
– Établissement clés en main, récemment rénové
– Belle capacité d’accueil intérieure et extérieure
– Logement sur place inclus
– Clientèle locale et touristique
– Aucun investissement à prévoir

➤ Conditions de cession :
– Fonds de commerce à vendre
– Prix net vendeur : 600 000 €, auquel il conviendra d’ajouter les frais d’agence
– Vente confidentielle – dossier disponible uniquement après signature d’un engagement de confidentialité
– Possibilité d’accompagnement à la reprise selon profil

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Qui sommes-nous ?
Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
Nous sommes spécialisés dans la vente de :
• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs

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