Commerce de détail - - Finistère - Rare à la vente : boutique de torréfaction et épicerie fine, concept complet vente/dégustation/ateli

Commentaires du conseiller

À VENDRE - Torréfaction, épicerie fine et dégustation, centre-ville littoral Finistère Sud

IDENTIFICATION
Fonds de commerce - Torréfaction, épicerie fine et dégustation - Finistère Sud

PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Établissement bien implanté en centre-ville d'une belle commune côtière du sud Finistère, ville à forte fréquentation touristique et résidentielle. La boutique associe trois activités complémentaires sur un même site : un espace de vente d'épicerie fine, un atelier de torréfaction où le café est produit sur place, et un espace dégustation ouvert à la clientèle. Ce positionnement donne à l'affaire une identité forte et une clientèle fidèle, séduite par un produit transformé sur place et une offre large autour du café, du thé, du chocolat, du vin et des spiritueux. Établissement en bon état général, bien tenu, prêt à être repris sans travaux.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES
Surface totale : 250 m²
Espace magasin (vente épicerie fine, café, thé, chocolat, vin, spiritueux) : environ 110 m²
Atelier de torréfaction et espace dégustation (café, thé, chocolat sur place)
Capacité d'accueil : 40 places assises
Licence : grande restauration
Fermeture hebdomadaire : dimanche et lundi
Chiffre d'affaires : belle activité commerciale, montant communiqué dans le dossier confidentiel
Équipement : torréfacteur professionnel valorisé 55 000 euros, neuf de trois ans, présent sur place, ainsi que l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation
Bail commercial en cours

LES ATOUTS MAJEURS

Concept rare associant vente, dégustation et production sur place
Torréfacteur récent (3 ans) inclus, évitant un investissement matériel lourd à la reprise
Emplacement de centre-ville dans une commune côtière dynamique et touristique
Clientèle fidèle et établissement reconnu localement
Établissement en bon état, entretenu, exploitation immédiate possible
Affaire idéalement adaptée à une reprise en couple, répartition naturelle entre vente et production
Potentiel de développement sur la vente en ligne, les coffrets cadeaux et les partenariats CHR locaux

CONDITIONS DE CESSION
Cession de fonds de commerce. Bail commercial en cours. Prix de vente : 295 000 euros net vendeur, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Vente motivée par un projet de changement de vie et d'autres projets professionnels du cédant, sans lien avec l'activité de l'établissement.

Affaire à fort potentiel pour un profil motivé, notamment en couple. Pour recevoir le dossier confidentiel complet, planifier une visite ou échanger sur ce projet, contactez notre cabinet.

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.
Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
Nous sommes spécialisés dans la vente de :

CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
Activités artisanales & services
Entreprises TPE/PME tous secteurs
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