Murs commerciaux libres - - Morbihan - À VENDRE – MURS COMMERCIAUX INDÉPENDANTS – CENTRE-VILLE D’UNE COMMUNE BRETONNE DYNAMIQUE

Commentaires du conseiller

A VENDRE – RARE À LA VENTE : MURS LIBRES D’UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN CŒUR DE BOURG LITTORAL (SUD MORBIHAN)
➤ Type : Murs commerciaux libres
➤ Secteur d’activité : Local à usage commercial ou mixte
➤ Localisation : Commune historique, active et littorale du Sud Morbihan

Un bien de caractère entièrement rénové, au fort potentiel d’exploitation ou d’investissement patrimonial

BREIZH NEGO vous propose EN EXCLUSIVITÉ une opportunité rare dans le cœur commerçant d’une commune dynamique du littoral sud-morbihannais : les murs libres d’un immeuble indépendant, sans copropriété, développant environ 150 m² de surface utile sur deux niveaux.

Ancien local commercial spécialisé, ce bien a bénéficié d’une rénovation complète et qualitative : volumes ouverts, lumière traversante, hauteur sous plafond, puits de lumière, et mise en valeur des éléments architecturaux d’origine.

Détails techniques & caractéristiques:

- Surface totale : env. 150 m²
- Disposition :
▸ RDC : grand espace de réception ou de vente avec large vitrine
▸ Étages : surfaces ouvertes à réaménager, salle d’eau, réserves ou bureaux
- Rénovations récentes :
▸ Vitrines neuves
▸ Ravalement de façade complet
▸ Chauffage gaz, double vitrage, éclairage naturel optimisé
- Absence de copropriété : pleine propriété, pas de charges

Les atouts majeurs:

- Fort potentiel d’exploitation (commerce, libéral, showroom, mixte)
- Possibilité de créer un logement à l’étage (ancien usage conservé)
- Investissement patrimonial sûr dans une zone à haute fréquentation
- Environnement commerçant, vivant toute l’année + saison touristique
- Stationnement facile à proximité
- Immeuble immédiatement exploitable, aucun travaux à prévoir

Conditions de cession:

- Prix de vente : 430 000 € net vendeur
- Frais d’agence en sus : prix FAI 464 400 €
- Type de cession : murs commerciaux libres

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Opportunité idéale pour investisseurs, commerçants, professions libérales ou artisans à la recherche d’un lieu visible, valorisant, et durablement exploitable.

Qui sommes-nous ?

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
Nous sommes spécialisés dans la vente de :
• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs

D’autres opportunités sont disponibles sur notre site.
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