Local artisanal - - Morbihan - LOCATION LOCAL ARTISANAL : BUREAUX ET ENTREPOT

Commentaires du conseiller

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉS – MORBIHAN (AXE VANNES / PLESCOP)

IDENTIFICATION
Location de murs commerciaux et professionnels. Local d'activités de type bureaux et entrepôt. Localisation : Morbihan, zone artisanale de l'axe Vannes - Plescop.

PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Local d'activités en très bon état général, implanté sur un axe stratégique entre Vannes et Plescop, au cœur d'une zone artisanale dynamique et recherchée. Le bâtiment bénéficie d'une isolation en toiture et en périphérie, gage de confort d'exploitation et de maîtrise des charges énergétiques. Le terrain, planté et arboré, apporte un cadre de travail agréable, atout différenciant sur ce type de bien à usage professionnel.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

Surface totale du local : environ 445 m2
Terrain : environ 1400 m2, arboré
Espace bureaux : environ 155 m2, comprenant accueil, salle de réunion, trois bureaux, local archives, sanitaires hommes et femmes séparés
Second espace : environ 50 m2, comprenant un local, un vestiaire et un sanitaire
Entrepôt : environ 240 m2
Isolation toiture et périphérie

LES ATOUTS MAJEURS

Emplacement stratégique sur l'axe Vannes - Plescop, zone artisanale très dynamique
Configuration modulable : bureaux, espace vestiaire/local et entrepôt
Bâtiment en très bon état, isolation performante
Terrain arboré de 1400 m2, cadre de travail qualitatif
Bien adapté à une activité tertiaire, artisanale ou mixte bureaux/stockage

LOYER ANNUEL : 39 900 euros
LOYER MENSUEL : 3325 euros
FRAIS D'AGENCE : 9576 euros

Pour recevoir le dossier complet, planifier une visite ou obtenir des informations complémentaires sur ce bien, contactez Patrice LOMENECH au 06 13 16 98 91.