Immeuble commercial / mixte - - Morbihan - MORBIHAN SUD, secteur côtier VANNES, Immeuble Commercial Mixte, commerce et appartement loué, hyper

Commentaires du conseiller

A VENDRE – Immeuble Commercial Mixte dans le Morbihan Sud, proche des plages
Rare à la vente ! Ensemble immobilier rénové, belle rentabilité et emplacement recherché en Pays Vannetais

Type : Immeuble mixte – Murs commerciaux + Logement
Secteur d’activité : Investissement immobilier – Locatif commercial et résidentiel
Localisation : Morbihan Sud – Pays Vannetais, à 5 minutes des plages

Situé en plein cœur de bourg dans un secteur dynamique et très recherché, cet immeuble commercial mixte offre une opportunité rare à la vente. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, alliant le charme de l’ancien à des prestations modernes et soignées.

Détails techniques :

Rez-de-chaussée : murs commerciaux de 80 m², refaits à neuf, actuellement loués à une activité stable et pérenne

Rentabilité locative brute estimée : entre 6 % et 7 %

Étage : appartement en duplex T3 de 70 m², avec entrée indépendante et balcon, libre d’occupation

Nombreuses possibilités de location : meublé, saisonnier, ou à l’année

Ensemble immobilier en parfait état, aucun travaux à prévoir

Les atouts majeurs :

Emplacement stratégique à 5 minutes des plages du Morbihan Sud

Immeuble rénové avec goût : prestations de qualité, mélange harmonieux d’ancien et de contemporain

Rentabilité immédiate sur le local commercial

Flexibilité pour le logement à l’étage : résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Produit rare sur le marché local

Conditions de cession :

Vente de l’ensemble immobilier (Murs commerciaux + Logement)

Prix de cession : 610 000 euros (auquel il conviendra d’ajouter les frais d’agence)

Intéressé(e) ?
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Qui sommes-nous ?
Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
Nous sommes spécialisés dans la vente de :
• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs

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