Hôtel bureau - - Morbihan - Hôtel bureau de charme avec bar Licence IV, murs et fonds de commerce, rare à la vente en centre-vil

Commentaires du conseiller

À VENDRE - Hôtel bureau de charme avec bar Licence IV, murs et fonds de commerce, rare à la vente en centre-village breton.

IDENTIFICATION
Murs et fonds de commerce. Secteur hôtellerie-bar. Localisation : Bretagne, centre-village, proximité immédiate des grands axes routiers.

PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Cet hôtel de 12 chambres personnalisées occupe une position centrale dans un village breton recherché, à proximité directe des grands axes routiers et d'un tissu d'entreprises important. L'établissement dispose d'un bar Licence IV à l'ambiance cosy, complété par une terrasse extensible offrant un réel potentiel de développement de l'activité restauration ou événementiel. La clientèle actuelle repose sur deux piliers complémentaires : une clientèle d'affaires (commerciaux en déplacement, liée à la présence d'entreprises importantes à proximité) et une clientèle touristique.

Cette double base assure une fréquentation étalée sur l'année, moins dépendante de la seule saisonnalité touristique. Le bien est présenté en très bon état général, un point rassurant pour un acquéreur qui souhaite reprendre sans travaux immédiats.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

12 chambres personnalisées
Bar Licence IV
Terrasse extensible
Chiffre d'affaires annuel : supérieur à 200 000 euros
Stationnement facile
Aucun employé à reprendre
Très bon état général

LES ATOUTS MAJEURS

Double clientèle affaires et tourisme, gage de stabilité du chiffre d'affaires
Licence IV en place, un atout commercial et réglementaire fort
Terrasse extensible : potentiel de développement immédiat
Proximité d'entreprises importantes générant un flux régulier de clientèle professionnelle
Situation en centre-village, à proximité des grands axes routiers
Absence de personnel à reprendre : structure d'exploitation légère
Configuration idéale pour reprise en couple ou à deux associés

CONDITIONS DE CESSION
Cession des murs et du fonds de commerce. Prix net vendeur : 590 000 euros, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Pour recevoir le dossier confidentiel complet ou planifier une visite, contactez notre cabinet dès aujourd'hui.
Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.
Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
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