Gîtes - - Morbihan - Ensemble de gîtes de charme sur domaine paysager entre mer et campagne - Rare à la vente

Commentaires du conseiller

A VENDRE – Ensemble de gîtes de charme sur domaine paysager entre mer et campagne
Rare à la vente – Environnement exceptionnel – Opportunité d’investissement touristique

Type : Murs – Immobilier touristique
Secteur d’activité : Hébergement – Gîtes – Résidence de tourisme
Localisation : Bretagne côtière, entre littoral et campagne verdoyante

Présentation générale de la propriété
Cet ensemble immobilier de caractère se situe au cœur d’un cadre naturel d’exception, sur un terrain paysager de plus d’un hectare. L’ensemble comprend plusieurs bâtiments en pierre récemment rénovés, mêlant authenticité et confort moderne. Le site comprend une maison d’habitation principale, un ancien moulin aménagé, et une dépendance transformée en gîte. Idéal pour un projet d’exploitation touristique ou de résidence principale avec activité complémentaire.

Détails techniques et chiffres clés
– Surface totale exploitable : environ 350 m²
– Terrain d’environ 1 hectare avec parking privatif et nombreuses dépendances
– Un appartement T2 (1 chambre) au-dessus de l’espace restauration
– Maison principale de 200 m² :
• 4 chambres à l’étage avec salles d’eau/WC
• Grand espace de vie au rez-de-chaussée (cuisine – salle à manger – salon)
• Terrasse extérieure et piscine naturelle
– Un bâtiment indépendant rénové en gîte (2 chambres)
– Moulin à usage de cuisine et de salle de restauration (idéal pour projet CHR ou tables d’hôtes)

Les atouts majeurs :
– Propriété de caractère avec cachet et histoire
– Aucun travaux à prévoir, rénovation récente de qualité
– Cadre naturel privilégié, proche des axes touristiques
– Potentiel de développement en hébergement touristique (gîtes, chambres d’hôtes, événements…)
– Confort de vie assuré pour les propriétaires

Conditions de cession :
– Vente des murs – immobilier complet
– Prix : 1 370 000 euros (auquel il conviendra d’ajouter les frais d’agence)
– Possibilité d’accompagnement à la reprise selon le projet

Une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie et projet professionnel.
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Qui sommes-nous ?
Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
Nous sommes spécialisés dans la vente de :
• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs

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