Crêperie - - Morbihan - Crêperie terrasse vue mer – Emplacement n°1 Belle affaire de restauration avec terrasse

Commentaires du conseiller

A VENDRE – Rare à la vente, restaurant de charme en emplacement N°1 face à l’océan.
Affaire clé en main offrant une belle rentabilité et une qualité de vie préservée dans une station balnéaire très recherchée du littoral breton.

Identification de l’offre
Type : Fonds de commerce
Secteur d’activité : Crêperie
Localisation : station balnéaire très prisée du littoral sud de la Bretagne

Présentation générale de l’établissement
Situé en emplacement exceptionnel face à l’océan, cet établissement bénéficie d’un cadre remarquable et d’une visibilité maximale au cœur d’une commune littorale particulièrement dynamique et touristique. Exploité avec sérieux et passion depuis de nombreuses années, il jouit d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle composée à la fois de locaux et de visiteurs.

Les exploitants actuels cèdent leur affaire pour cause de départ en retraite, laissant un établissement parfaitement entretenu et récemment rénové. L’ensemble constitue un outil de travail de qualité, prêt à être exploité immédiatement par un repreneur souhaitant conjuguer activité professionnelle attractive et cadre de vie privilégié.

Détails techniques et chiffres clés
Capacité intérieure : salle de restaurant de 50 places
Terrasse : 18 places avec vue directe sur l’océan
Licence : Licence IV incluse
Établissement : rénové récemment, décoration soignée et ambiance chaleureuse
Cuisine : grande cuisine professionnelle, spacieuse et entièrement équipée
Chiffre d’affaires : chiffre d’affaires solide avec marge de progression
Loyer : modéré, permettant de maintenir une rentabilité attractive

Organisation actuelle :
Fermeture en saison : 1 journée complète par semaine
Fermeture hors saison : 1 journée complète + deux après-midis et soirées
Congés annuels : environ 7 semaines et demie

Les atouts majeurs

Emplacement N°1 en front de mer avec visibilité exceptionnelle

Flux touristique important sur toute la saison

Terrasse avec vue imprenable sur l’océan, véritable atout commercial

Salle pleine de charme et décorée avec soin

Licence IV permettant de développer l’activité bar, limonade ou goûters l’après-midi

Établissement rénové, aucun investissement majeur à prévoir

Grande cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée

Loyer modéré sécurisant la rentabilité

Organisation de travail permettant un réel équilibre de vie

Potentiel de développement en élargissant les horaires ou l’offre

Conditions de cession
Cession du fonds de commerce.

Prix de cession : 350 000 euros net vendeur auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Un accompagnement à la transmission pourra être envisagé afin de faciliter la reprise et la continuité de l’activité.

Une opportunité rare de reprendre un établissement reconnu dans un cadre maritime exceptionnel.

Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.
Contactez-nous pour organiser un échange confidentiel et planifier une visite.

Qui sommes-nous ?
Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
Nous sommes spécialisés dans la vente de :
• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs

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