Crêperie - - Morbihan - Propriété de charme avec gîtes et restauration, cadre exceptionnel entre terre et mer !

Commentaires du conseiller

A VENDRE – Propriété de charme avec gîtes et restauration, cadre exceptionnel entre terre et mer !

Type : Murs + Fonds – Activité de gîtes et restauration
Secteur d’activité : Tourisme – Hébergements touristiques
Localisation : Zone littorale bretonne, entre campagne verdoyante et proximité du littoral

Nichée dans un environnement paisible et naturel, cette superbe propriété de plus d’un hectare paysagé représente une belle opportunité pour un projet d’accueil touristique ou de reconversion de vie. Restauré avec goût, le domaine mêle le charme de la pierre, le confort moderne et un cadre de vie rare.

L’ensemble se compose d’une maison principale entièrement rénovée, d’un ancien moulin transformé en cuisine/restaurant, de plusieurs hébergements en gîtes, d’un appartement indépendant ainsi que de nombreuses dépendances à potentiel. Une piscine naturelle et une grande terrasse viennent compléter l’offre.

Détails techniques et chiffres clés :
– Surface bâtie : env. 350 m²
– Maison principale de 200 m² : 4 chambres à l’étage avec SDB et WC, grande pièce de vie en RDC (cuisine / salon / salle à manger), terrasse et piscine naturelle
– Ancien moulin avec usage de cuisine professionnelle et salle de restauration
– Gîte indépendant avec 2 chambres
– Appartement T1/T2 indépendant à l’étage du restaurant
– Terrain paysager de plus d’1 hectare avec stationnement
– Nombreuses dépendances (atelier, rangements…)
– Ensemble récemment rénové

Les atouts majeurs :
– Cadre naturel rare, sans vis-à-vis, à quelques minutes des plages
– Outil d’exploitation polyvalent : accueil touristique, résidence principale, événementiel…
– Pas de travaux à prévoir
– Potentiel de développement (accueil de groupes, stages, mariages…)
– Belle qualité de vie pour les exploitants

Conditions de cession :
– Vente murs et fonds
– Prix : 1 370 200 euros (honoraires d’agence en sus)
– Accompagnement à la reprise envisageable selon le profil

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Qui sommes-nous ?
Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
Nous sommes spécialisés dans la vente de :
• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
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