Crêperie - - Morbihan - Crêperie de charme avec murs, sur domaine exceptionnel entre terre et mer

Commentaires du conseiller

A VENDRE – Crêperie de charme avec murs, sur domaine exceptionnel entre terre et mer
Affaire rare à la vente, cadre naturel préservé, fort potentiel de développement.

Type : Murs et fonds de commerce
Secteur d’activité : Crêperie – restauration traditionnelle – hébergement touristique potentiel
Localisation : Bretagne littorale, entre campagne verdoyante et proximité du littoral

Présentation générale de l’établissement
Cette crêperie pleine de caractère est installée dans un ancien moulin à eau du XIIIe siècle, au cœur d’un domaine paysager de plus d’un hectare. Exploitée toute l’année, elle jouit d’une excellente réputation locale et bénéficie d’une double clientèle : fidèle à l’année et touristique en saison. L’ensemble offre un environnement de travail rare, mêlant cachet historique et nature.

Détails techniques et chiffres clés
– Salle de restaurant de 60 m² + terrasse couverte de 30 m²
– Cuisine professionnelle récente, entièrement équipée et aux normes
– Licence IV
– Fonctionnement annuel, clientèle mixte
– Terrain de plus d’un hectare avec grand parking et dépendances

Le domaine comprend également :
– Un appartement T1 au-dessus du restaurant
– Une maison principale de 200 m² entièrement rénovée : 4 chambres à l’étage, grande pièce de vie au RDC, terrasse, piscine naturelle
– Un bâtiment indépendant rénové en gîte avec deux chambres
– Nombreuses dépendances à valoriser

Les atouts majeurs :
– Cadre de vie exceptionnel pour les exploitants
– Domaine aux multiples usages : activité CHR + hébergement touristique
– Gîtes existants non encore exploités : fort potentiel de développement
– Équipement complet, aucun investissement à prévoir
– Belle visibilité, facilité d’accès, stationnement privé

Conditions de cession :
– Vente murs et fonds de commerce
– Prix : 1 370 000 euros (auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence)


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Opportunité idéale pour un couple ou un projet familial alliant activité professionnelle et qualité de vie.

Qui sommes-nous ?
Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
Nous sommes spécialisés dans la vente de :
• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs

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