Crêperie - - Morbihan - A vendre - Crêperie en centre-ville commune dynamique du Morbihan, situation de monopole

Commentaires du conseiller

À VENDRE - Fonds de commerce de crêperie en situation de monopole - Morbihan

IDENTIFICATION
Fonds de commerce de crêperie à céder, implanté en centre-ville d'une commune dynamique du Morbihan de plus de 10 000 habitants. Situation de monopole sur l'activité crêperie sur la commune.

PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Établissement entièrement rénové en 2024, offrant un cadre de travail moderne, propre et une cuisine ouverte sur la salle, atout appréciable pour la relation client et l'animation du lieu. La position en centre-ville, associée à l'absence de concurrence directe, place cette affaire dans une configuration commerciale rare. Le logement de fonction inclus dans le bail permet une installation immédiate, sans recherche de logement séparée : un point clé pour un couple ou des associés souhaitant reprendre une première affaire dans de bonnes conditions.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES
Surface commerciale : environ 70 m²
Capacité d'accueil : 26 couverts au rez-de-chaussée, 15 couverts à l'étage, soit 41 couverts au total
Surface totale des locaux : 140 m², incluant un logement de 70 m² (deux chambres) inclus dans le bail
Rafraîchissement réalisé en 2024
Loyer : 1 080 euros HT mensuel
Bail en cours jusqu'en octobre 2028
Chiffre d'affaires HT : 60 000 euros sur 10 mois d'exploitation

LES ATOUTS MAJEURS
Monopole crêperie sur une commune dynamique de plus de 10 000 habitants - forte demande
Cuisine ouverte, rénovation 2024
Logement inclus dans le bail : solution d'installation immédiate pour un couple ou des associés
Affaire actuellement sous-exploitée par manque de personnel disponible : marge de progression significative sans changement de concept
Potentiel de développement identifié sur l'augmentation du nombre de services et du nombre de couverts servis
Format et taille adaptés à une première reprise, à exploiter en couple ou entre associés
Possibilité d'acquérir les murs en sus