Bar Brasserie - - Morbihan - Bar / Brasserie / PMU avec logement de fonction, aux portes de Vannes

Commentaires du conseiller

À VENDRE — Bar / Brasserie / PMU avec logement de fonction, aux portes de Vannes, clientèle fidèle et animation régulière. Affaire clé en main, fort potentiel.

Type : Cession de fonds de commerce
Secteur : CHR — Bar, Brasserie, PMU
Localisation : Sud Morbihan (56) — à 5 minutes de Vannes

Présentation générale
Implanté au cœur d'une commune dynamique en plein développement, sur un axe très passant et dans un environnement commercial attractif, cet établissement jouit d'une visibilité exceptionnelle. Grande vitrine, terrasse exposée Sud/Est d'environ 60 m², emplacement de premier plan : les conditions sont réunies pour capter une clientèle de passage comme une clientèle de proximité fidèle et régulière.
Associations, sportifs, tournois de fléchettes, concerts — l'établissement anime son quartier et entretient un lien fort avec sa clientèle locale. Reprise d'une affaire vivante, avec une exploitation saine et un logement de fonction sur place : une opportunité rare à ce prix, à deux pas de Vannes.

Chiffres clés

Surface commerciale totale : environ 250 m²
Capacité : environ 70 couverts
Terrasse : environ 60 m², exposition Sud/Est
Fermeture hebdomadaire : samedi
Congés annuels : 4 semaines
Loyer : 1 977,50 € HT/mois

Détail des surfaces et équipements

Partie commerciale :

Salle restaurant d'environ 70 couverts
Cuisine équipée + réserve
Espace PMU dédié
Grande vitrine d'angle — visibilité optimale
Terrasse d'environ 60 m², exposition Sud/Est
WC

Logement de fonction inclus :

4 chambres, dont 2 grandes chambres de 20 m² avec douche et WC privatifs
Séjour + salon spacieux d'environ 45 m²
Bureau

Les atouts majeurs

Emplacement stratégique sur axe passant, aux portes de Vannes
Visibilité maximale : grande vitrine, terrasse exposée Sud/Est
Clientèle fidèle et diversifiée : associations, sportifs, habitués
Animation régulière intégrée à l'exploitation : concerts, tournois de fléchettes
Logement de fonction généreux et fonctionnel — idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant vivre sur place
Espace PMU : source de trafic régulier et complémentaire
Fort potentiel de développement : restauration, soirées à thème, privatisations, développement du midi ou du soir

Conditions de cession
Cession de fonds de commerce.
Prix net vendeur : 155 000 €, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.
Dossier complet disponible sur demande. Accompagnement à la transmission prévu.

Demandez le dossier confidentiel pour obtenir l'ensemble des éléments financiers et techniques.
Prise de contact directe ou demande de visite sur simple appel ou message.

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.
Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
Nous sommes spécialisés dans la vente de :

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