Tabac Presse - - Loire-Atlantique - Tabac Presse FDJ PMU avec logement, rare opportunité en front de mer sur le littoral de Loire-Atlan

Commentaires du conseiller

TABAC PRESSE FDJ PMU AVEC LOGEMENT T2 - LITTORAL LOIRE-ATLANTIQUE
Fonds de commerce à céder, activité tabac-presse-FDJ-PMU avec logement, zone littorale de Loire-Atlantique.

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Rare opportunité sur une zone touristique prisée du littoral atlantique. Le commerce bénéficie d'un emplacement de premier rang, face à un port, avec un fort passage saisonnier et une clientèle locale fidélisée toute l'année. La boutique a été entièrement rénovée il y a un an : murs, agencement et matériel sont à neuf, permettant une reprise immédiate sans travaux. L'activité repose sur un agrément tabac, FDJ et presse, complété par plusieurs activités annexes qui diversifient les revenus et fidélisent la clientèle au-delà de la saison touristique : librairie, papeterie, carterie, recharges et point pick-up colis.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

Chiffre d'affaires 2025 : 258 000 euros
Commissions 2025 : 163 000 euros
Effectif : 1 salarié + exploitant
Logement de type T2 au-dessus du commerce, rénové
Bail commercial en cours, loyer annuel d'environ 26 600 euros

LES ATOUTS MAJEURS

Emplacement de premier rang, face au port, forte visibilité
Rénovation totale réalisée il y a un an, aucun investissement à prévoir à la reprise
Activités complémentaires diversifiées, source de revenus toute l'année
Logement T2 inclus, permettant de réduire les charges fixes du repreneur
Clientèle mixte, touristique saisonnière et locale fidélisée
Agréments tabac, FDJ et PMU en place

CONDITIONS DE CESSION

Cession de fonds de commerce. Prix net vendeur : 480 000 euros, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Stocks en sus, à dire d'expert au jour de la cession. Bail commercial en cours de validité.

Pour recevoir le dossier confidentiel complet ou organiser une visite, contactez notre cabinet. Cette opportunité, par sa rareté et son emplacement, se traite avec discrétion et réactivité.

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.
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