Boulangerie - - Ille-et-Vilaine - Boulangerie-Pâtisserie rentable dans une rue commerçante très passante du Morbihan

Commentaires du conseiller

À VENDRE : boulangerie-pâtisserie rentable dans une rue commerçante très passante du Morbihan. Affaire clé en main, grand logement de fonction à entrée indépendante, vrai potentiel de développement.

IDENTIFICATION

Cession d’un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, en Morbihan (56). La commune est classée en Zone France Ruralités Revitalisation (ZFRR).

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Cette boulangerie-pâtisserie est installée dans une rue commerçante où le passage est important. Son emplacement la rend visible chaque jour et attire naturellement la clientèle. Elle bénéficie d’une clientèle fidèle et locale, gage de régularité pour le repreneur.

Le rythme de travail est équilibré : la boutique est fermée le samedi après-midi et le dimanche, avec 6 semaines de congés par an. C’est rare dans le secteur et cela garantit au repreneur une vraie qualité de vie.

Deux distributeurs à pain permettent de vendre en dehors des heures d’ouverture et contribuent à fidéliser la clientèle.

Le commerce comprend aussi un logement de fonction à l’étage, avec entrée indépendante, adapté à une famille ou à un couple d’artisans. Le loyer couvre à la fois le commerce et le logement, ce qui facilite l’installation du repreneur.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

Chiffre d’affaires : 280 000 €
EBE retraité (EBER) : 50 000 €, soit près de 18 % du chiffre d’affaires
Loyer global (commerce et logement) : 1 517 € HT par mois
Bail commercial renouvelé en septembre 2026
Fermeture : samedi après-midi, dimanche et 6 semaines par an
2 distributeurs à pain
Logement de fonction : 4 chambres, 2 salles d’eau, séjour de plus de 30 m², cuisine
Commune classée en ZFRR : avantages fiscaux possibles selon les conditions d’éligibilité

LES ATOUTS MAJEURS

Belle rentabilité : EBER de 50 000 € avec un rythme de travail maîtrisé
Prix cohérent au regard de la rentabilité, ce qui facilite le financement bancaire
Emplacement de premier ordre dans une rue commerçante à fort passage
Clientèle fidèle et locale
Bail renouvelé récemment
Logement familial inclus dans le loyer
Développement possible : snacking, formules midi, sandwichs, vente à emporter
Possibilité d’élargir les horaires d’ouverture
Commune en ZFRR : exonérations fiscales et sociales possibles pour le repreneur, selon les conditions d’éligibilité

CONDITIONS DE CESSION

Prix de vente : 130 000 € net vendeur, auquel il conviendra d’ajouter les frais d’agence.

C’est une belle opportunité pour un artisan boulanger ou un couple souhaitant s’installer en Bretagne. La clientèle est déjà en place et le projet permet de concilier rentabilité et vie de famille.

Contactez-nous pour recevoir le dossier de présentation confidentiel ou planifier une visite.

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
Activités artisanales & services
Entreprises TPE/PME tous secteurs

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