Camping - - Finistère - A VENDRE – Camping 3* à fort potentiel avec murs et fonds, cadre campagne à proximité du littoral su

Commentaires du conseiller

A VENDRE – Camping 3* à fort potentiel avec murs et fonds, cadre campagne à proximité du littoral sud-Finistère
Identification de l’offre

Type : Vente en parts sociales (murs et fonds)

Secteur d’activité : Camping classé 3* – hôtellerie de plein air

Localisation : Bretagne Sud – Finistère, à proximité immédiate du Morbihan, entre terre et mer

Présentation générale

Rare à la vente, ce camping 3 étoiles classé Atout France (octobre 2022), bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 12 km des plages et à proximité immédiate des grands axes routiers (N165 à 4 km).
Situé en pleine campagne dans un environnement calme et verdoyant, il est implanté sur plus de 2,5 hectares arborés avec 87 emplacements, dont 36 locatifs. L’établissement est ouvert à l’année, avec une clientèle fidélisée, française et européenne.

L’ensemble dispose d’équipements de qualité et d’une infrastructure complète permettant une exploitation immédiate : hébergements diversifiés, espaces de loisirs, services de restauration et accueil, et même un petit hôtel intégré.

Détails techniques et chiffres clés

Surface totale : 2,5 ha (+ 3 terrains attenants classés "tourisme" soit 6 000 m² supplémentaires)

Capacité : 87 emplacements
23 résidents
36 locatifs : 20 mobil-homes, 10 chalets (dont 1 PMR), 3 bungalows toilés, 3 tithomes
28 terrains nus

Piscine couverte chauffée neuve (2024) avec pataugeoire et jets balnéo

Sanitaires : 2 blocs (1 hivernal chauffé, 1 estival)

Loisirs : mini-golf 9 trous, trampolines, pétanque, ping-pong, multisports, aire enfants, billard, babyfoot

Accueil & services :

Bar avec licence IV (20 places int. / 50 places ext.)

Snack avec terrasse 40 places

Épicerie

Salle de réception 450 m² (bar, cuisine pro, chambre froide, sanitaires, 160 places assises sous véranda + parquet de danse)

Petit hôtel intégré de 8 chambres (3 rénovées)

Logement de fonction : Appartement 5 pièces

Matériel inclus : 2 véhicules, mini-pelle, tracteur tondeuse ISEKI (2023), karcher, outillage

Autonomie : Assainissement autonome, camping sécurisé par barrière à badge

Parking : 30 à 40 véhicules

Les atouts majeurs

Équipements récents et entretenus – piscine neuve

Offre complète d’hébergements et d’activités sur place

Potentiel de développement avec terrains attenants constructibles classés "tourisme"

Salle de réception pouvant générer des revenus complémentaires (mariages, séminaires…)

Clientèle fidélisée – zone dynamique

Exploitation annuelle possible avec logement de fonction sur site

Conditions de cession

Modalité : Vente en parts sociales (murs et fonds indissociables)

Prix de cession : 1 880 000 euros (prix net vendeur, auquel il conviendra d’ajouter les frais d’agence)

Accompagnement à la transmission possible

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Qui sommes-nous ?
Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
Nous sommes spécialisés dans la vente de :
• CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
• Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
• Activités artisanales & services
• Entreprises TPE/PME tous secteurs

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